路劲公园上城 别名：路劲阳光城二期

<叠拼产品七大核心优势>

优势一：区域内新售唯品 绝版墅级叠拼

优势二：超高得房率 超高赠送率

优势三：100-300㎡大庭院

优势四：约60㎡环幕屋顶花园（露台）

优势五：约70㎡地下一层 近70㎡地下夹层

优势六：7.3米南向双面宽 宽幕采光

优势七：全人车分流墅区 私享地上地下三入户流线归家礼序

三大独家爆点

爆点一：大庭院

全景花园叠拼奢享大尺度院落赠送，最高可获享100㎡-300㎡奢阔庭院。闲时邀友对弈，静时读书品茗，品味家人欢聚的温馨时光。

爆点二：双层多变空间

全景花园叠拼均为7.3米南向双面宽敞阔双层格局。多处开敞式空间设计，可根据家庭人口数变化进行个性化改造，适应多种生活场景，空间分层、 动静分明，空间利用率更大。一层会客，一层休憩，家庭成员间互不打扰，营造舒适生活氛围。

爆点三：超高赠送&超高得房率

项目打造的下、中、上叠产品均可享受五重空间赠送，最高可享226%超高得房率，可供改造面积大，为家庭生活拓展更多功能空间，实现超高性价比。

紧邻副中心生活区（规划中）黄金区位，规划配建咫尺区域最大商业综合体，大厂城市科技广场；近邻五星级喜来登酒店；自建约2000㎡风情商业街（在建）；同时优享永旺梦乐城等大型商业综合体，多维满足生活所需。

小区自带双语幼儿园，满足幼儿的就读需求。

路劲自持物业，服务更到位，对项目的了解跟深入，给业主提供的服务更有针对性。最大限度的维护和保护业主的人身财产安全。最大程度的提升业主的居住体验。

四高速、三轨道、多公交，一城市主干道，内可畅享鲜氧绿芯，外可速达主城繁华。

四高速：通燕高速、京秦高速、京哈高速、京平高速；

三轨道：京唐城际高铁邵府新村站-在建，距本案约4.5公里；地铁M22号线齐心庄站-在建，距本案约6.8公里；M101线预留向大厂延伸的条件，预计2027-2028年开通；

多公交：项目紧邻816路、817路、930路，可直达北京核心区域；

一城市主干道：厂通路-在建，连通大厂与城市副中心。

区域内最大商业综合体，大厂产业经济服务升级、服务京津冀协同发展和北京城市副中心建设、打造北京非首都功能疏解的数字经济总部商业聚集地。

三河六园环抱， 近邻城市运动公园，内造中式宽境庭院， 宜居颐养胜地，路劲·公园上城起笔公园之城大厂，外纳藏稀缺城市公园群（三河：潮白河、大运河、鲍丘河；六园：滨河公园、鲍邱河公园、书画院公园、五环公园、银杏公园、樱花公园），内建园造院，匠著五重归家礼制，四大公园生活场景，倾力匠著建筑约128㎡的全景花园叠拼。紧邻约2万㎡城市运动公园（在建），居住于此，可以随时畅享优渥自然生态景观，为居者营造绿意舒居生活。

规划配建咫尺区域最大商业综合体，大厂城市科技广场；近邻五星级喜来登酒店；自建约2000㎡风情商业街（在建）；同时优享永旺梦乐城等大型商业综合体，多维满足生活所需.

社区匠心规划养老服务设施、社区社交活动场所、共享室内活动场地、卫生服务驿站、社区便利店、多维商业网点、共享充电桩等多重便捷生活配套服务设施，为业主提供高品质生活体验。

15年全龄教育 领衔高质量成长

教育：自建约4600㎡双语幼儿园（在建）、中德高级中学（在建）、大厂一中（省重点）、大厂高级实验中学、大厂职教中心、北京五中大厂分校、中国人民大学大厂校区（在建）等优质教育资源环伺，领衔15年全龄教育。

大厂中德高级中学（在建）

地理位置：大福路北侧，首创大街东侧，距离项目咫尺之遥。

学校规模：计划总投资3.86亿元，项目建成后预计开设100个教学班，可容纳学生3000名，教职工500人，预计2023年9月交付使用。

多家医疗资源环伺 护航家人健康生活

优享大厂县医院、大厂中医院、人民医院（二甲）、中日友好医院大厂院区（规划中）、双赵路医院（规划中）、燕达国际健康城（三甲）等配套带来全方位医疗保障服务。

中日友好医院大厂院区（在建）

医院属性：三甲

具体地址：潮白新城板块，潮白家园北侧，早安北京东北侧，邻近人大社区。

建筑规模：总占地面积216亩，总建筑面积45万平米，总投资30亿元。

与“人大附中大厂校区”一起构成大厂潮白“北京化”的顶级城市配套，是大厂目前唯一一所三甲医院，更是集医疗、教学、科研、康复和预防保健等多项功能为一体，同时承担中央保健医疗康复任务以及一百多个国家、地区的涉外医疗任务。投入使用后将对大厂乃至北京提供优质医疗资源，对外也将吸引更多大健康产业向内聚集，对区域板块未来的发展影响意义深远。

路劲公园上城地处北三县核心地段，位于通州副中心辐射区，北京国贸正东40公里。承接各区域联动纽带，多组团合围，到达城市各组团区域距离相当，快速畅达城市各地周边各地，地铁22号线齐心庄站也就在家门前。

大厂作为环京北三县重点区域之一已引进多家知名企业如项目附近的首钢总部基地、康师傅食品工业园等。未来，路劲公园上城这一块随着人口不断攀升、经济产业越发完善，这一地区必然会成为一重型区位，对京津冀产生互相辐射效应。

一、北三县与通州的统一规划

  2020年国家颁布了北三县与通州的统一规划，统一发展的政策，政策中也表明，北三县地区的交通、教育、医疗配套和生活上的一些政策都是与北京通州看齐的，这对于北三县的发展来讲，无疑是一次巨大的飞跃，而大厂就是北三县之一，这种利好政策下，也势必会影响到接下来大厂房价的一个走势。

二、大厂政策的放开

大厂从来不缺购房者，缺的只是有资质的购房者，而我们也知道，在限购政策中，北三县绝对是环京中最严格的。所以如今大厂落户政策放开，能在这里买房的人群越来越多，房产销量增加的情况下，大厂房价肯定是会上涨的。

三、买房利好政策频繁，刚需入手最佳时机

从疫情以来，不论是央行的降准降息还是开发商的降价等，都是有利于刚需购房者买房的大好事情，这个时候入手不仅房价便宜，而且利息也会比以往少，对于有着刚性需求的购房者，可要抓住时机了。

产业集群齐聚 ／精英人才赋能／夏垫非遗小镇／ 国家戏剧小镇 ／田园健康小镇 ／大厂影视小镇／ 京东度假村

目前大厂已引进多家知名企业，如项目附近的首钢总部基地、康师傅食品工业园等，同时大厂不仅要打造产业新城，还要推进大厂影视文化产业集群，如距离本项目7公里处已经建成的影视小镇，国家京剧院文旅融合产业化基地项目开工。

大厂整体规划以“全面服务北京城市副中心”为核心，打造30分钟便捷交通网络。

无论是从区位优势，政策优势，还是项目的自身配套来看，投资和自住都适合。