富力新城

在售户型两居、三居、四居，70年产权，清水交房，南北通透、动静分离，干湿分离。楼宇可视对讲，有宽带网络接口。高层住宅以米黄色涂料为主，局部为米黄色真石漆。外立面风格为简欧风格。

简欧风格，打造高尚的居住社区、高层住宅区。高层住宅区沿着用地外围及中间布置，可以尽情享基地内部及周边开阔景观。

富力新城整体建筑风格为简欧风格，打造高尚的住宅社区,园林采用泛欧式景观风格,将精致的欧式元素,散布于绿意盎然的住区之中,营造出人与自然,住区与城市和谐共生的图景。主要突出苗木栽植设计的简约精致，突显项目楼盘的清雅自然的生态感。疏林草地、绿化层次少而精；四时变化、景致分明而变化多样。充分体现北方园林的独特魅力。不同组团的绿景观中统一的绿化基调上，着重提亮一到两种特色植被作为该园区的主题树种。特色花卉、树木成为特定区域的绿化主景，着力体现人与自然和谐共生的人文关怀。植栽多选取北京当地树种，考虑植栽的四季变化搭配，意在营造各种舒适宜人的趣味空间。

社区内部设置了篮球场，供社区住户运动、娱乐。同时我们还在社区内部建造一个幼儿园，解决社区内小孩子的入园问题。整个地块的南部是我们的社区沿街底商，交付后将会有各种业态进驻，方便住户的日常生活采购。

开发商自己的物业公司

北京恒富物业管理公司成立于2002年，注册资金500万元人民币，是具有独立法人资格和北京市物业管理企业一级资质的专业物业管理公司。

恒富物业每位员工牢记“业户至上，服务第一”服务宗旨和“心系服务，共筑和谐”的公司理念，用高标准，严要求，对所辖物业项目提供全方位、多元化的物业管理服务，努力创造安全、舒适、温馨的工作、生活环境，使业户的生活品质得到不断提高。做到保护环境，关爱生命，不断自我完善，提高服务质量，实现公司品牌和素质的快速提升。

吃、穿、住、行、娱乐都可以在富力新城一站式解决，即能享受到了田园的绿色乡村生活又可以享受到便捷的城市生活。

富力新城项目位置在东三环向东40公里香河经济技术开发区新兴产业园内。地理位置得天独厚，交通更是四通八达，项目距京哈高速香河出口2公里，紧邻双向六车道的大香线，大香线是连接京哈高速、京秦高速、以及102国道的城市主干线，可以方便快捷的来往于北京、大厂及燕郊。另一优势是紧邻北京大七环香河西出口，七环全长约940公里，其中北京市境内包括密云至涿州高速北京段、承德至平谷高速北京段，约90公里，河北省境内约850公里，目前河北段已全部通车，未来可以通过大七环方便的到达北京各地。

自驾：开车可以从东四环（四方桥）或东五环（五方桥）上京哈高速从香河大厂47出口出来向北行驶2公里后右转直行500米即到；

看房班车：为了方便住户出行，我们专门开通了免费看房巴士，早晨6:30/6:45/7:00分别由项目发往双井，在北京上班的客户可以坐车直达市中心，而且仅需一个小时，即使您在其他地方上班，也有足够的时间供您换乘，中午12:00到下午6:00，每隔1-2个小时就发一次车，去北京的客户有足够多的车次乘坐。同时，由双井到项目每天也有8趟班车，早晨8:00至晚8:00每隔1-2个小时左右都发一趟班车；

 810路公交专线：同时我们为了业主更多出行选择，与北京八方达公司签订协议，引入810路公交专线，从香河每天往返于北京的东四环大郊亭，香河富力新城发往大郊亭时间是：上午7:00/8:00下午16:30/17:30（周一至周五增加早上6:30），大郊亭发往香河富力新城上午8:30/9:30下午18:00/19:00（周一至周五增加晚上18:30），下班回家的客户可以乘坐班车及公交车，出行非常便利。

根据规划，我们整个区域分为三大板块：

生态板块，依托自西向东贯穿富力新城整个社区的鵏池河支流，打造出一个非常宜居的生活环境。

服务配套板块，总部信息港、大型商业等商业公建配套，幼儿园、学校、医院、社区商街、多功能运动会所等生活配套。

宜居板块，以臻品高层和别墅为主的高尚生活住区，其中主要包括H11区、H14区、H16区、H17区，右边的V01区、V02区、V02B区、H18区、H19区，依靠大香线19号地公寓汇智港（已全部交房入住），正在规划建设的23号地和24号地及H15区。目前在售的是H13区.

 “配套先行”是公司对富力新城的基本政策，一定把富力新城打造成为一个真正适宜业主居住的大盘。

商业主要分四个区域：

①社区底商，已经交付的小区均配有社区沿街底商，目前比较成熟的是H17、H14和保障房区底商，已经全部交付业主自用或出租，业态涵盖丰富，诊所、洗衣店、理发店、超市、餐饮、宠物店、装修公司、中介等，满足业主的基本生活需求；②香溪郡和花香盛景中间的区域为大型风情商业街--星光大道，紧邻售楼处，依照东三环富力城A区和B区中间商街“星光大道”为模板，引入生活所需的各种业态，商街西侧自北向南涵盖了业主之家，特色咖啡屋，业主餐厅大城小厨，综合超市等。多样业态涵盖了生活必须的方方面面，提供方便的同时，高质量高档次的专业门店也会给业主提供最高层次的生活感受。东侧由北向南为3200平多功能运动会所，运动会所自2015年5月1日开始营业，也是香河唯一一家星级会所，首层游泳馆、健身房，二层棋牌室、瑜伽室，三层篮球馆。“星光大道”的运营将是“大城”最佳的诠释；③汇智港1#2#3#楼商业，目前1号楼2000平米超市已经签约，预计明年运营，其余商业我司将聘请最专业的招商团队，依托大香线西侧哈洛小镇中心商圈人气带动，打造整体商圈；④目前已经报规的总部信息港23号地，未来几年将建成商场写字楼一体的大型商业综合体。这些丰富和便利的配套设施都将为富力新城业主的娱乐、生活提供强大支持，可以说富力新城无论是自住还是投资，都是物超所值！

教育是每个家庭的头等大事，富力新城也把教育配套放在首位，因为我们相信孩子就是希望，我们用行动给孩子一个美好的明天！擦亮眼睛，选择富力新城！                             

富力新城的教育板块中涵盖了全年龄段的教育配套，这也是周边开发商所不能匹敌的。

在保障房区内已经建好的品牌幼儿园投入使用，新城业主的孩子入园费用可以享受优惠，同时免去您为孩子选择重点学校的烦恼和因学校较远接送孩子上下学的不便。H13区也设有幼儿园，目前已经建成，与小区配套同时交付使用。

H17区的西北侧已经运营的教学楼是我们富力新城项目引进的乐英学校。目前已经开学,硬件设施齐全,环境优美,是周边最好的学校,您买了这边的房子，小孩上学就不用再担心了，同时新城业主可享受优先入学且学费额外优惠的政策。

而且项目紧邻教学质量非常优质的香河县第六中学，高质量的九年制义务教育配套让您选择我们的房子没有孩子上学难的烦恼。选择富力新城就是选择优质学区房，这为您的下一代接受良好教育提供了重要保障！且您以后考虑投资买卖二手房，作为学区房的富力新城也会较周边其他项目有明显优势！

在水岸芳园南侧还预留了教育用地，给我们的孩子们更多的可能！

沿大香线东侧，19号地西侧规划施工中北京潞河医院香河医康院区，于2018年5月份香河政府信息公开平台发布，开始施工建设，预计2020年7月1日完工，项目详情：建设一家150床（远期规划500床）规模的以骨科、康复、神经内科等为主的非盈利性综合医院，占地34265㎡，总建筑面积63000㎡，诊疗项目齐全，另外H17区沿街有两家诊所，为我们的健康保健护航。

北部新城区是香河距离通州城市副中心最近的方位，仅有26公里，被定位为香河的新中心。2019年北京政府行政部门正式迁址副中心，以副中心为核心的“新北京都市圈”正在形成。政府总体规划中提出积极落实通州与北三县“统一标准、统一规划、统一政策、统一管控”四统一的要求，香河区位价值持续提升，成为北京产业和人口资源的重要承载地。

2019年2月26日，北京与廊坊北三县项目推介洽谈会召开，会上共有52个北京向北三县布局的重点项目集中签约，意向投资额超过300亿元。随着52个项目不断落地，将促进北三县产业转型升级，带动劳动力就近就地就业居住，人气大涨，北三县职住平衡可期，楼市波澜壮阔！这也是为何早在2011年我公司就大力开发香河地块的原因，作为领头羊最早驻扎香河，为城市的发展尽一份力。

香河与城市副中心接壤，一衣带水，随着北京城市副中心通州新城建设的逐步推进，新型产业承载功能在香河的落地，相信未来香河将站在政策的肩膀上，集聚多方利好，让您在家门口就能享受到国际化生活。

香河家具城：中国北方最大的家居产品销售集散基地，汇集多家中、高端家居产业、每年都有大型家具节活动吸引大量人群前来参观；

中粮可口可乐基地：2017年4月已经投产，华北地区规模最大的可口可乐装瓶厂。按照世界级标准建设，拥有得天独厚的物流及环境优势，将助力京津冀饮料业务的健康发展；

机器人产业小镇：一、二期也与近50家领军企业签约，成为北方机器人产业高地，香河机器人产业园定位于发展服务机器人和工业机器人产业，重点发展产业链中的核心零部件，机器人本体、机器人系统集成环节。以设计研发为突破口，设计全产业链，打造产业集群；

中国京津冀汽车零部件交易物流中心：主要经营汽车配件、美容装饰、修理改装、汽保工具、轮胎、精品等项目，涵盖德系、日系、欧美、韩系、国产等汽车展区，并配有大型物流交易中心，目前是华北地区最大的汽配综合市场，并辐射全国多个省市自治区及周边国家，年销售额可达500亿元，税收约17亿元，可为本地区解决14000多人的就业工作岗位。

香河经济技术开发区新兴产业园（重点介绍富力新城所在区域）：2007年5月正式启动合作开发建设，以“政府主导，市场化运作”为经营模式。2008年12月被确立为河北省首批省级产业聚集区；新兴产业园东至京哈高速香河东出口，南至潮白河，西与北京通州区交界，北与三河市、大厂县交界，规划面积49平方公里。目前入驻企业有30余家，引进总部经济型企业20余家，其中包括北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂香河生产基地、赛铭瑞汽车零部件有限公司、3D打印产业中心项目、上海绿地食品城、国华影视基地等一系列大中型企业。新兴产业园秉承持续发展理念，抢抓京津冀协同发展机遇，承载北京非首都功能疏解，持续开发新型产业项目，2019年2月26日北京通州区与廊坊北三县项目推介会上香河县政府与韵达项目签约，该项目以“腾笼换鸟”的方式，利用北京多维集团原香河钢结构有限公司场地，导入韵达电商（华北）产业中心项目，打破土地资源紧缺、项目落地难的瓶颈，淘汰低效产能，创新驱动，实现土地资源在新旧产业效能方面强劲转化。该项目预计6月1日一期项目运营，9月1日北京韵达总部迁入香河，实现项目当年签约、当年建设、当年投产、当年纳税。5月18日在廊坊经济贸易洽谈会上完成签约的项目有5个，分别是：（1）广蓉欧跨境贸易产业中心项目，项目拟选址用地300亩，建设规模约30万平方米，预计总投资15亿元；（2）文化产业创新示范区项目，项目计划占地面积780亩，总投资约60亿元。预计投产运营后，年产值可突破50亿元，税收突破5亿元；（3）新经济云数产业园项目，项目规划占地面积为370亩，总建筑面积约35万平方米，预计总投资11亿元；（4）中国冷链物流项目，项目规划占地500亩，预计总投资为2.5亿美元；（5）安基香河奢侈品物流项目，建筑面积共7.5万平米，总投资预计7000万美元。

另外规划建设中的奥特莱斯香河项目以及中国维亚康姆文创旅游小镇都将陆续落成，届时将会为本区域带来更多的商业机会及配套服务。

据了解统计，富力新城目前已居住人群中有很多所在现代产业园区以及汽配城和机器人小镇的工作人员，是真正为当地就业的居民提供良好居住环境的大型社区！

未来几年内香河将会发生翻天覆地的变化，规划发展越来越好，所以不管您是自住还是投资都是非常适合的！