综合分析
香河世茂香颂是世茂集团在香河开发的大型成熟社区,项目位置在香河天下第一城东侧,安泰北路6号。紧邻天下第一城。总占地面积:47800.00㎡,建筑面积:104300㎡,容 积 率:1.50,楼栋总数:11栋。建筑类型主要是洋房、高层和小高层。自驾40分钟可达北京国贸,入住世茂香颂可享北京城市副中心半小时生活圈。
居住舒适度
销售面积85-103-123㎡,均价10200元/㎡,户型图来咯~~~~~~~
85平米 两室一厅一卫
103平米 三室两厅一卫
123平米 三室两厅两卫
洋房销售面积133㎡,均价11500—12000元/㎡
高层:清水交房,70年产权,层高2.9米,两梯四户,自采暖。14-24层。
洋房:毛坯交房,70年产权力,层高2.9米,层数8-11层。一梯三户。自采暖。
“让建筑在绿色中生长,打造藏在中央公园里的家”,法式建筑风格,线条鲜明,颜色大气,尽显贵族气息。
健身跑道,全龄运动公园,林荫阅读,阳光会客、老年康体乐园,应有尽有,让您的生活从走进小区开始。
物业公司是香河万通物业,成立于2009年7月31日,公司位于香河经济开发区平安大街6号,是北京万通地产股份有限公司全资子公司,为房地产开发公司。我公司以“创造最具价值的生活空间”为使命,开发项目运河国际生态城,位于河北省香河县天下第一城用地以东。物业费1.65元/平/月。
居住便利度
毗邻“大七环”城际主干道,多轨道交通全覆盖,京津冀一小时生活圈,启幕繁华,项目南侧即是公交站,000路1小时抵达国贸,938路快200路40分钟抵达万达,快101 路30分钟即可抵达路程地铁站。
毗邻天下第一城,200万平的公园盛景,涵养生态自然,规划中的域内首个中央休闲购物区-青山奥莱,北大人民医院通州园区年底开放使用,附近还有香河智能机器人小镇,小区周边教育配套、大型购物中心,商业街,三甲医院,四/五星级酒店,一应俱全。
京玛超市,安平购物中心,京玛时代购物中心,大丰生鲜,良品蔬菜水果超市,等
周庄中心小学,安平镇第三小学,香河七中,京城学校,通才幼儿园香河分园。
香悦艺术幼儿园
香河县中西医结合医院,普仁大药房,乐康堂大药房,
价值回报
世茂香颂位于香河县安平镇,香河是公认的价值洼地,随着京唐.京滨城际铁路开工建设、通香轻轨规划,均设香河站城市节奏加快,未来3年内可实现20分钟畅游京津两大都。
香河处于京津冀一体化战略、北京新两翼国家战略、通武廊规划中重要节点,多重政策的利好辐射,香河承接非首都功能,借势而发展,势必将呈现出腾飞之势。17年北京政府搬迁完成后,将吸纳大量高端产业及配套,加之北三县统一由北京管理规划,公积金、医疗互通,投资价值不可限量!
香河购买住房的限购政策
1、网签解禁。
2、根据网签的要求,购房者还是需要进行签署承若书以及审核表,需本人签字及开发商盖章。然后购房者需要携带认购书、身份证、结婚证、及户口本前往房管局提交并进行审核,通过后这个时候就可以进行网签。
3、购房者在提交了网签之后,这个时候还是要审核之中,依旧需要根据新的政策审核,以便确定购房者的资格。
4、取得了预售证之后的三个月内,这个时候就是不能进行价格调整的,而且每隔三个月可以上调一次,不允许下调,另外上调的幅度需要控制在10%以内。
香河紧邻通州,正处于京津冀城市群的核心腹地和京津冀城市群的黄金节点,将成为重点承接北京非首都职能疏解承载地,未来的产业将和通州行政副中心形成互补,主要承载中端服务业和加工制造业为核心。加之香河传统产业与智慧产业均实力雄厚,家具、汽配、电商物流和机器人等支柱产业奠定了香河的绝对发展实力。
香河的房产作为目前的投资洼地,投资价值不可限量!那么世茂香颂吸引哪些人来买的呢?
前面我们说该项目位于香河安平镇,那么除了本地人来购买之外,还北京的上班族,希望在北京周边发展并且稳定下来的船业这者。
温馨提示
世茂香颂地处安平镇天下第一城东侧,附近人流比较大,又因其位于镇上,距离香河主城区还有一定距离。