8月5日廊坊市政府在官方网站发布了一则关于取消户籍、社保个税等的不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件的消息。同时消息还显示，对北三县和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。此外，其他五条政策措施还包括，进一步降低住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%；对引进的高端人才，各地可结合实际，在其购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度等。
业内人士指出，这次的政策调整是环京楼市首次大幅松绑，此举也说明当前廊坊房地产市场压力较大，希望借此来刺激和提振购房信心。2016年楼市一度大到4万元一平，到2022年新房1万左右，成交量也一降再降。此次取消限购限售的政策能否有效促进环京楼市的复苏？我们来看一看京报网的解读。
一下内容摘抄自京报网：
“前些年，廊坊作为承载着北京外溢购房需求的环京城市，市场成交量可观。”诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱回忆，固安、香河、燕郊区域一度十分火爆。诸葛找房数据研究中心2016年的数据显示，这一年廊坊市成交套数约5万套，成交金额共计约500亿元。在不到一年的时间里，包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍，燕郊新房单价超过4万元，大厂超过3万元，固安超过2.5万元。
由于北京的房价与购房门槛较高，在燕郊购房成了不少“北漂”退而求其次的“刚需”选择。与此同时，一些炒房客也看中了燕郊的发展潜力，纷纷前来投资捞金。
2017年，廊坊出台限购政策，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。自此，北京购房人群大幅减少，环京楼市量价齐跌。
数据显示，2017年开始，廊坊楼市年度成交数量维持在1万套左右。今年以来，受疫情影响，固安、香河成交更为低迷，上半年廊坊总体成交量仅6763套，仅为去年成交水平的40%。业内人士称，廊坊取消限购具有一定的市场必要性，能够缓解当地楼市低迷的状况。
“特大好消息！廊坊取消限购限售，您可以来廊坊买房了！”在自媒体平台，诸多北三县的房产中介将“变天”“重磅”等词汇标注在视频的显著位置，“廊六条”究竟能对环京楼市产生多大影响？
“廊坊政策对于其他环京城市具有启发意义。”严跃进表示，之前环京区域是否取消限购限售一直有争议，相关松绑政策没有公开化。廊坊市此次“官宣”，体现出提振房地产市场交易行情的强烈意愿。
王小嫱也表示，廊坊取消限购能在一定程度上缓解当下的市场压力，助力市场回升。但是，当前购房者普遍趋于理性，炒房客减少，廊坊的市场很难回到2017年限购之前的市场水平。
实际上，在专业人士看来，几年前北三县的房价借北京城市副中心的利好，被炒至虚高。在房住不炒的大背景下，人们的购房决策也越来越理性。因此，环京城市楼市成交在短期内不会有很大的反应。
北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池表示，北三县取消限购能够在一定程度上吸引部分新北京人的购房需求。但是，要真正提振环京城市的楼市，根本上需要配齐教育医疗等优质公共资源，打造宜居宜业的环境留住人口和人才。
对于以上京报网的解读，小编认为极具合理性，经过2016年到2017年的楼市大泡沫，投资者逐渐理性，刚需也处于观望之中。房子根本在其居住性，更多的人买房子是为了居住，回归了房子的属性，我们在来看地域价值，北三县作为距离北京最近的环京区县，具有承接北京外溢人口的巨大潜力。地理位置相当优越。但是要是房价持续发力，根本还在于基础建设，在于教育、医疗、商业的发达程度，幼有所养，老有所依，壮有所业，居有所安。房子一定是和资源配套才能焕发持续的活力。所以要想北三县房产健康稳定的发展，光先天优势和政策支撑是远远不够的，建设宜居宜业的生活环境才是保证人口流动的稳定性，行业发展的均衡性，经济向前的能动性。
