燕郊作为北三县的“一哥”,其楼市是最受关注的。燕郊是环京区域距离北京最近的镇级行政区。占据了得天独厚的地理优势,北京非首都功能转移带给这个地区的发展强大的发展助力。同时,燕郊也承接了副中心东迁带来的各项利好。很多的北京投资者和北漂一族置业燕郊,也带动了这里房产行业的兴旺。为了让购房者更直观的了解燕郊的楼盘位置和区位,小编给大家列出下面的几张分布图,供大家参考:
燕郊主体分为燕郊老城区板块,城南区域,北部科学城和燕郊开发区。老城区的发展比较早,各项基础设施比完善,交通也十分便捷。但是因为发展早也会出现交通拥堵,管理混乱,噪声喧哗等的一些城市病。开发区和新城区是为承接北京人口外溢新规划的发展区域,整体环境好,拥堵较少,但是配套建设不及老城区完善。随着政府对燕郊的进步规划调整,京唐高铁通车,22号线地铁动工,燕潮大桥开工等一系列工程施工建设。未来燕郊将是媲美一线都市的宜居示范城市。整体均价参考下图:
地块的均价展现了购买价值的大小和地段的便利性。每个区域都有相应的楼盘在售,下图是燕郊各个楼盘的具体位置:
从上图我们可以看出22线地铁沿线楼盘到地铁的大致位置,对于想要购买地铁房的客户这个图一定要看。京哈高速以南也就是南城区域主要有夏威夷蓝湾、港中旅·海泉湾、御东瑞景岩峰欢乐颂等,燕郊老城区分布着福成禧悦里、九里香堤、中兴和园、碧桂园等项目,佳悦丽庭和盛恒时代沿京哈线布置。北部科学城主要有嘉都、三湘印象森林海尚城、水榭花城。尚领时代等。
其中需要注意的是距离通州副中心较劲、靠近潮白河区域的有天佑爱上岛、首尔甜城、九里香堤、美林等项目,这个区域到通州副中心未来会非常方便。