著名主持人白岩松说，当房价超过三四万的时候，无论再怎么涨价，就与普通人没关系了，因为他们根本买不起，真正能买得起房子的，只有富裕的家庭。白岩松说的是实话，现在的房价太高，比如北上广深一线城市的房价6-7万/平，能够通过“六个钱包”付得起首付款的家庭就算是富人了。即使二线城市房价也在3-4万/平方米，大部分人也一样只付个首付。三四线城市房价低，工资也低，比如在小县城工作，月入过万的人屈指可数，即使四五十万的房子，很多人都是通过房贷才能解决。这就是说，无论在哪里买房，普通人都是离不开房贷的。
融创孙宏斌也曾经说过，当经济条件允许的时候，可以选择买房，同时也不必担心未来房价急剧下跌的风险，不必幻想未来房价会大幅上涨。如果买不起可以等等再买，不要为了一套房子背负太多的债务。对于那些准备投资的人来说，投资房产不是一个好选择，可以把钱存入银行或投资其他方面。孙宏斌说得更具体，千万不要背负过多的债务去购房，买不起可以等等再买，不要指望房价升值，也不用担心房产贬值。同时，孙宏斌还认为投资房产不是一个好选择。孙宏斌的意思很明确，买房是用来住的不是用来炒的，投资房产是有风险的。
尽管这些道理很多人都知道，但为了一套房子，大家都还是心甘情愿掏空“六个钱包”全力以赴。更有一部分人依然坚定地认为“房价只涨不跌”，手握多套房等房价大涨。
3月2日，银保监会主席郭树清在国新办举行的发布会上说：“现在房贷在大型银行占比很高。我反复提醒他们要注意风险，很多人买房是为了投资、投机，将来万一房价下跌，或者出现其他问题，对银行而言就是一个巨大的金融危机”。三大案例，管中窥豹：
案例1：825万买的房子，房贷596万，月供3.36万，已经供了四年，现在供不起断供了，断供后480万被法拍，首付229万没了，所还月供161.2万白搭了，还欠银行100多万。
案例2：房贷330万，月供1万6，上海90后夫妻疫情失业，房贷断供。现在我买的新房子租给别人，自己和老公挤在破出租屋，2岁孩子也不在身边，高额的房贷总是压得人喘不过气，年轻妻子表示非常后悔毕业后来到上海这个一线城市。房子的总价是500多万，90平，合计6万/平，贷款近300万，首付200万，月供15000元，一年18万。那时他干计算机，工资有三万多，他老婆有一万，本来还贷是非常轻松的，但让人想不到的是，一个是老婆又怀了二胎，开支增加；二是疫情导致收入降低，公司裁员，他正好在名单中。现在即便想去找工作，也已经不是当年了。如今房子已经断供六个月，连续六个月断供会被法拍的，他们有点慌了。
案例3：燕郊炒房亏掉150万 据燕郊一位炒房者自述，燕郊的房价曾经一度盖过北京的通州，数”以万计的北京上班族曾经在这里安家。2015年燕郊房价均价8000元/㎡，到2017年燕郊房价就涨到3万/平方米，*时期曾经达到了4万/㎡，曾经有专业人士预测燕郊房价还会上涨，燕郊曾经是炒房客的聚集区。
在北京创业的小余就是曾经一员，从事影视行业的他2016年在燕郊置入两处房产，分别为城中心的福成一期及潮白河旁的纳丹堡。2017年上半年，他又在房价高位时入手福成六期上上城项目。当时项目单价3.1万/平米，一套70多平的住宅总价230万，贷款130万。短短几个月，燕郊限购政策收紧，小余在高位入手的福成上上城，如今已经腰斩至总价125万。前两套房子还可以，第一套全款拍出；第二套已经付了两年月供，亏了70万；第三套就惨了，眼睁睁看着房价从跌五分之一到三分之一，最后到腰斩，在坚持了一年多的还贷以后，他断供了。断供后被银行起诉，房子被法拍。据其计算，总共卖了101万，亏掉首付、税费、中介费等总计150万。
弃房断供是一个沉重的话题，对于炒房客我们都不会同情，但对于刚需购房，肯定是无奈之举。对于弃房断供，专家王强曾经建议取消房贷，不要给买不起房子的人贷款，这样会减轻购房压力。不过，对于王强的建议，很多人并不赞同。现在房价这么高，动辄几百万，如果没有房贷，大部分人都是买不起房子的。不过，疫情之下赚钱都不容易，还是建议大家买房一定要根据自己的实际情况，量力而行。
