疫情之后,我要离开燕郊......
燕郊是河北的燕郊......不是北京的燕郊......
离开燕郊能去哪里?离不开,放不下,走不了......
后悔来燕郊租房了......
注意,在我国进出需要通行证的地区有环京、香港、台湾、澳门!
以上,是这段时间燕郊人的吐槽和自嘲......
至今,环京房价跌幅已近5年,那么环京的领头羊——燕郊,还有没有价值?这是很多身在燕郊以及关心燕郊发展的朋友心中的疑惑!
首先,决定房价的重要因素是位置。位置背后最根本的因素是就业市场的增长和人口的增长。一座城市人口的购买力决定了这座城市楼市的天花板。燕郊之所以能够成为环京最有价值的区域,是因为它能够真正成为北京上班族的睡城。
其次,买房要研究城市发展规律。回顾燕郊楼市十五年发展史,会发现燕郊房价呈波浪起伏。这一轮波动是在2017年6月之后,燕郊房价开始下跌,此后近5年燕郊更是成为了全国房产自媒体的笑料,犹如当年大涨之时,成为被追的宠儿一样。但我们看燕郊不能只看燕郊,还要看北京发展,还要看政策变化,还要看燕郊基本面价值是否提升,这些都是影响燕郊楼市的因素。
举个最简单的例子,到2025年地铁开通后,35分钟可以到国贸商圈,15分钟可以到副中心商圈,届时燕郊对北漂的吸引力是下降了还是提升了?
所以,我们相信通勤价值的提升,会促进燕郊楼市价值的回归,这就是规律!
第三,北三县将逐渐被北京代管。
所以,我们相信燕郊的未来一定会比现在更好。利用这段时间,寻找燕郊的优质地段和优质资产,并快速拿下。在此提醒一下,房产投资一定要价值投资,一定要长期投资。因为政策多变,我们不知道什么时候会跌,不知道什么时候才会有收获。