无论哪个行业都会受到人口负增长的影响,不只有房地产长期看人口,但似乎房地产的声浪是最高的。
人口红利当然支撑着房地产行业发展,这是事实,毕竟,房子是用来住的,年轻人到一个城市首先想到要有落脚的地方,能安定下来,年轻人少了,自然会影响到购房者的数量。
40年前开始,我们逐渐富起来,与人口红利息息相关,所以有人说,人口红利还有另一个名字就是廉价劳动力。我们不可能永远走这条路。
经济学家管清友就表达过类似观点,他认为,人口红利另一面就是血汗工厂,低成本劳动力,但经济发展模式肯定要升级。人口红利消退趋势不可逆转,自然接受就好。
所以,国家有国家的应对政策,自然接受这个必然过程就可以了,如果还霸王硬上弓,可能又是另一个问题。经济要发展,房地产要前行,当然要靠人口增长,但绝对不是盲目增长,从高速增长向高质发展,就决定了绝对不是搞人海战术,况且现实是很多岗位都不需要人或不需要那么多人了。
还是那句话,年轻人才是希望才是未来,不管是不是房地产,包括其他行业,年轻人所到之处,才更有发展活力。必须吸取高房价对年轻人的反噬作用的教训,否则,即使房价看似涨上去了,也不一定是健康可持续的。