在燕郊买房需要注意哪些问题，附购房参考指标，在燕郊买到合适的房子不容易，小编给大家总结了一些购房参考指标，大家可以参考一下。
第一，楼间距
楼层间距越大，质量越好，隐私也越好。大多数楼盘的沙盘模型没有呈现出实际的楼间距，所以，要问清楚。
第二，车位比
车位比现在是最不可忽视的，一般小区的车位比为1:0.6就可以了，如果是*别墅，一般在1:2以上。
第三，绿地率和绿化率
最容易混淆的2个概念，必须要强调是的绿地率不低于30%，而不是绿化率。一些开发商说“绿化率”，因为绿化率的计算很模糊。
第四，进深
市场上大多数户型的进深都在12米以下，这个比较合理。一般而言，板式多层或小高层住宅的进深最好在10.5至12米。
第五，租金和公摊面积
多层住宅的得房率普遍在80%左右，高层住宅由于公摊面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊面积太小的话，舒适度也会有所降低，电梯变得拥挤，楼道黑暗狭窄。多数情况下，高层建筑的公摊系数要大于多层建筑。高层住宅公摊系数为0.18~0.26，多层住宅为0.11~0.16。
第六，开间
开间指采光面，当然是越宽广越好。普通住宅80平米，客厅不超过3.9米；120平米住宅，客厅不超过3.9米至4.2米。
夏威夷蓝湾
现房价格：均价21000元/㎡
地址：北京东燕郊南外环与迎宾路交叉口
电话：4009651900转3027
