经过多年房地产快速发展，我们清醒认识到，既要看到房地产的积极作用，又要明白它带来的副作用，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位出来后，其实就是要改变房地产的大方向，从追求高速向高质量转变。这就意味着房地产注定要变天了。
为了支持房地产市场平稳健康发展，11月11日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，出台了十六条措施来支持房地产行业。
我们看到过各地出台过房地产主题支持措施，但还是很少看到部委专门就房地产出台的系列房地产支持措施，不仅仅是央行和银保监会的联合，更是对房地产支持政策有了非常具体的条款。可见，不再是口头表态和定调，从口头指导变成红头文件，其内容涵盖了开发贷、信托、并购贷等在内的十六条支持房地产的举措。在保持房地产融资平稳有序方面。
1、稳开发贷投放；
2、支持个人住房贷合理需求；
3、稳建筑企业信贷投放；
4、支持开发贷、信托贷等存量融资合理展期；
5、稳债券融资；
6、稳信托等资管产品融资。
在“保交付”金融服务方面
7、支持开发性政策性银行提供“保交付”专项借款；
8、鼓励金融机构提供配套融资支持。
在配合做好受困房企问题处置方面
9、做好房地产项目并购金融支持；
10、积极探索市场化支持方式。
在维护住房金融消费者合法权益方面
11、鼓励依法自主协商延期还本付息；
12、切实保护延期贷款个人征信权益。
在阶段性调整部分金融管理政策方面
13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；
14、阶段性优化房地产项目并购融资政策。
在加大住房租赁金融支持力度方面
15、优化租房租赁信贷服务；
16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
这16条内容中，还有更为具体的内容，比如，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
就是说，为了减轻房企压力，特别是信用方面的问题，可以给房企宽限一年的时间，宽松力度非常大。
总的来看，“央行16条”不仅在表述方面还是内容的信息量上，都将对当前房地产市场产生积极且重要的影响，可堪称一年多来监管部门纾困房地产行业的标志性动作。
