5月15日央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下调整为不低于相应期贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
这波操作针对房地产的定向降息来了，这种情况*为罕见，之前只有2009年和2015年出现过，降息后的购房成本大大降低相当于降房价了，对比今年和2015年的降息，我们会发现历史在不断的重演，各个地区解除限购，降低首付，利率下调，国家释放红利，今年是改变命运的一年下半年机会无限。那么今年跟2015年虽然都是可以买入的年份，不过我们要吸取前期经验寻找一些结构性的少数房子投资自住才会更有价值，比如排名*的是北京、上海，因为这两个城市是全国唯二的平台型城市，财富量比较大，虽然限购严格可是2017年以后房价上涨的并不多，之前腾笼换鸟的政策下高新产业越来越完整，竞争力越来越强，下来的是环京，因为前几年的限购是全国房价跌幅*的地方，房价腰斩，部分地区跌倒2015年上一轮的房价上涨之前，不过现在疏解非首都功能 撤销检查站 地铁通车等利好环京会迎来历史上最强的发展机遇，那么再下来会是广州、成都、武汉、杭州、南京、苏州、这些城市高新产业布局非常快，提供了大量的高端就业岗位，而且后面三位周边是富裕的长三角，是江浙发展*的城市，尤其新型产业在向新一线靠近，还有一个地方就是深圳，它在过去几年涨幅是全国*，远远高于京沪，它的调控也是很严格产业上有智能手机 互联网，它有这两个行业*的公司在本地它的未来非常有可能会步京沪后尘进行腾笼换鸟，房价也会像几年前京沪一样进入盘整，*深圳在楼市上*进行大幅度供给侧改革的城市，新房供给量会成倍增加。还要跟大家说一下即便是这些城市，买房也要选对区域，之前楼市也预演过这种情况，比如环京周边的涿州 涞水，受大环境影响热度很高价格也不便宜，到目前为止，二手房出手的很少，所以我们选房一定要选政府重点打造，有巨额投资，有新型产业布局，或是自己能够住上的房子。
今天讲了这么多，房价不能确定的说是完全抄底价，但这时机确实千载难逢，希望大家能把握时机买到满意的房子！
