很多人买房时,首先排除一楼和顶楼。一楼采光、通风差,环境嘈杂,私密性差,梅雨季节房子容易受潮发霉。顶楼冬冷夏热。此外还有高层着火案例,很难逃生,所以一楼和顶楼的楼层,相对比较便宜,资金不太够的朋友有些会选择这个楼层。
现在随着建筑技术发展进步 ,新建的楼盘一楼和顶楼,和以前大不一样,比如顶楼的隔热、防水技术和之前比会好的多。一楼有的会有架空层,相当于是二楼的高度,天地层的缺陷也在慢慢改善,所以说一层和顶层还是建议入手的,小编真心不建议大家买的楼层是哪个呢,一起来看下原因吧。
一、二楼,同样的低楼层,但是二楼却多处很多缺陷,比如容易被盗,一楼肯定是要装防盗窗的,一般开发商都会给装好,因此小偷不会光顾,反而会顺势爬向二楼,二楼如果要装防盗窗,那就得自掏腰包了。还有就是反水的问题,众所周知,一楼是独立排水,二楼承担着一栋楼的下水压力,万一管道堵塞,那么二楼就会反水,导致家里臭气熏天。二、腰线层,一般高层住宅有好几个腰线,小高层有两个腰线,腰线主要是为了美观,其实没什么实质作用,但是真的买到腰线层,你就会发现问题所在,凸出的部分会影响采光,容易积水,时间长了很容易渗入墙壁,现在正好是冬天,如果是下雪的话更难打扫。
三、设备层,现在的新楼盘基本上都有设备层,这些设备集中放在一个楼层,那么旁边的邻居,或者是上下楼的邻居就遭殃了,设备一天24小时不停的运转,产生的噪音会伴随一整天,还有设备发出的辐射,虽然强度不大,但是对身体和心理都会有一定的影响。
所以我们买房的时候要考虑清楚,有的缺陷可以弥补,有些是后期改变不了的,想了解更多专业的房产知识请联系我们吧。