李嘉诚把降价风吹到了内地？北京豪宅降价近一成-数字好房网

内地豪宅项目降价10%

据悉，李嘉诚家族企业——长实集团旗下位于北京的豪宅项目“御翠园”迎来入市。这个项目的开发历时22年，现在终于要售卖了。此前的吹风价为10万元/平方米起，但根据项目销售透露的消息，今年定价较去年底单价低了一成左右，并且看房不需要验资，直接预约就可以到项目看房。2001年和记黄埔摘下姚家园地块儿时，楼盘价约1750元/平，现在的备案价较之前的拿地价增长超50倍。在北京的房地产市场疲软的背景下，长实集团采取了降价策略来应对市况走低。

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根据网上房地产信息显示，“御翠园”相比于之前的吹风价，降幅达到了10%左右。“御翠园”项目以欧式古典风格为主调，尽管整个北京新房市场疲软，豪宅市场也出现了降温的情况，但是“御翠园”项目因为地理位置和定价的优势，还是具有一定的吸引力。房地产开发商通过调低定价、取消验资以及加快去化来应对市场低迷。这也是李嘉诚家族在内地房地产开发中一贯的策略。

无独有偶，在香港，长实集团也在大幅降价出售其新盘项目“亲海駅II”。此前的8月3日，“亲海駅II”公布了首张价单，其中最便宜的开放式单位实用面积21平方米，扣除18%折扣后，折后总售价为290万港元（约合人民币250万元），折后每平方米价约为13.8万元（约合人民币11.9万元）。这一售价较周边目前在售二手房便宜了30%，相当于打七折出售，价格甚至回到了7年前的水平。

很多人猜测，这是李嘉诚看空香港楼市的信号，也是为了回收资金进行其他投资。而对于普通购房者来说，这可能是一个难得的入市机会，也可能是一个陷阱。