7月份北三县地产市场整体低迷，国家统计局发布的数据，1—7月份，全国的商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%，其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元，下降1.5%，其中住宅销售额增长0.7%。
挑战在，机遇就在。数据的公布呈现了地产市场不景气的现状，但是国家对地产行业的拯救政策一直在进行中。
自从政治局会议以来，北三县购房者明显增加，带看量和访问量较7月份大幅度增加，据某售楼处透露，最近半个的带客量比上个月整月还多，基于一些开发商政策的推动，成交量也有所回升。进入8月以来，市场整体表现有见好的趋势。最近各大平台也都在关注地产市场的政策发布。
8月17日中国房地产网发布一篇《天津楼市的博弈：购房者观望情绪蔓延，房企年中任务难完成》的报道提到：买房人出手特别慎重，很多意向购房者都表示在关注政策走向。也就是说一旦政策出来，楼市就有可能红火起来，尤其一线和环一线如北三县这样的地区。
有人戏说：政策落地前是20%的人选择80%的房子，政策落地后，是80%的人争20%的房子。尽管不是十分标准，但是目前来看，政策之前入手一定是不错的选择！北三县作为北京非首都功能疏解地区，基础设施和产业集群都在完善和发展中。
目前北三县销量比较好的几个盘，燕郊的有天佑爱上岛均价21000元/平，花园式住宅，精装现房。首尔商圈内，东侧为理工大学，西侧为首尔社区，是燕郊一手现房位置最为成熟的社区。
九里香堤也是不错的选择。低层洋房，一层送花园，低密法式洋房，精装现房，位置在燕超大桥旁，进京十分方便。潮白河东岸，是真正的河景房。
大厂现房中就属路劲公园上城具有竞争力了，79-123平的实景现房，买房送车位，位置也是大厂夏垫最繁华的地区，商圈人流量大，配套完善。更是有环京地区性价比最高的别墅区。最低200多万就能入手。
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