7月份北三县地产市场整体低迷,国家统计局发布的数据,1—7月份,全国的商品房销售面积66563万平方米,同比下降6.5%,其中住宅销售面积下降4.3%。商品房销售额70450亿元,下降1.5%,其中住宅销售额增长0.7%。
挑战在,机遇就在。数据的公布呈现了地产市场不景气的现状,但是国家对地产行业的拯救政策一直在进行中。
自从政治局会议以来,北三县购房者明显增加,带看量和访问量较7月份大幅度增加,据某售楼处透露,最近半个的带客量比上个月整月还多,基于一些开发商政策的推动,成交量也有所回升。进入8月以来,市场整体表现有见好的趋势。最近各大平台也都在关注地产市场的政策发布。
8月17日中国房地产网发布一篇《天津楼市的博弈:购房者观望情绪蔓延,房企年中任务难完成》的报道提到:买房人出手特别慎重,很多意向购房者都表示在关注政策走向。也就是说一旦政策出来,楼市就有可能红火起来,尤其一线和环一线如北三县这样的地区。
有人戏说:政策落地前是20%的人选择80%的房子,政策落地后,是80%的人争20%的房子。尽管不是十分标准,但是目前来看,政策之前入手一定是不错的选择!北三县作为北京非首都功能疏解地区,基础设施和产业集群都在完善和发展中。
目前北三县销量比较好的几个盘,燕郊的有天佑爱上岛均价21000元/平,花园式住宅,精装现房。首尔商圈内,东侧为理工大学,西侧为首尔社区,是燕郊一手现房位置最为成熟的社区。
九里香堤也是不错的选择。低层洋房,一层送花园,低密法式洋房,精装现房,位置在燕超大桥旁,进京十分方便。潮白河东岸,是真正的河景房。
大厂现房中就属路劲公园上城具有竞争力了,79-123平的实景现房,买房送车位,位置也是大厂夏垫最繁华的地区,商圈人流量大,配套完善。更是有环京地区性价比最高的别墅区。最低200多万就能入手。
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