最近几天，北京的天气似乎有点秋天的味道！
给期待凉爽的人们带来了一丝慰藉！
然而，楼市政策似乎并未像人们所期待的那样“雨润万家”！
就今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。我们的政策出台往往常常出人意料，这次的非对称降息同样如此！
回顾以往我们发现，从2022年8月下调之后，LPR一直是1年期LPR3.65%，5年期以上LPR4.3%。
2023年6月20日，调整了一次，贷款市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
显然，5年期LPR并没有变化。而5年期LPR是影响房贷利率更直接的因素，因此部分预期落空。尽管如此，三个月内，一年期利率下调还是表明了楼市政策的宽松。小编认为，5年期以上LPR不变给下一次调整预留了空间。
政策的效果是需要时间来验证的，特别是当前货币政策已经非常宽松的特殊时期，谨慎调整是非常有必要的。我们且看市场的反应和变化，不管是LPR还是存量房利率都还是值得想象的。
目前，北三县新房利率首套4.0，二套是4.8，暂未有变动公布。不过随着楼市的变动，会有好消息传来！
