该说不说，这几天的利好政策哐哐砸过来，小编都有点蒙圈了~
先是8月30日，广州打响“认房不认贷”的第一枪。
紧接着，深圳宣布“认房不认贷”。
8月31日，广东东莞、惠州、中山也相继发布了“认房不认贷”的相关政策。
还没等大家反应过来，武汉加入“认房不认贷”的洪流，成为中部地区第一个吃螃蟹的城市。
就在昨天，上海、北京也突然官宣“认房不认贷”。至此，四大一线城市全部执行“认房不认贷”政策，奠定了全国房地产政策的基础。
9月1日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局联合印发了《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。
通知明确，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。该通知自2023年9月1日起施行。
政策一出，市场反应之热烈，开发商反应之快，令人惊叹！一向冷淡的北京地产市场迅速温暖起来！
北京多个项目宣布涨价
来自每日经济新闻的消息，不到半小时，就有正在观望的客户来咨询政策和楼盘情况；北京一些楼盘的置业顾问也迅速发布海报：9月1日的所有户型价格全部上调1%。
招商蛇口北京某项目宣布，所有在售房源价格全部上调2%。金地北京某项目也宣布最后限时优惠，9月4日起，“所有特价房源，折扣房源全部收回”的宣传语。而位于通州的招商璀璨公元则发布海报称，自9月2日起上调价格。
北京全域执行“认房不认贷”政策，意味着只要名下无北京房产，在其他地区有过贷款记录，在北京购房都能享受首套标准。再加上31日，由中国人民银行和国家金融监管总局联合发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》的相关规定，就是说，从今天起，在北京购房可享受最低30%的首付，房贷利率也可享受4.75%的利率。比如，原来400万一套的普通住宅，现在可能只需要首付100万就能入手。
感觉像过年一样
9月1日晚，对北京来说是值得欢呼的夜晚。老百姓可以享受到更多的买房优惠了，开发商可以抬高价格了，但是更高兴则是众多房产中介们。买方市场下，北京地产市场低迷，带客成交困难，地产中介纷纷转行。此次，政策一出，有开发商和中介就在朋友圈表示“等待市场起飞”“感觉像过年一样”，冷清了好几个月的市场，一下子温暖起来。更有豪宅销售转发视频配文“此房9月必成交”。
北京执行“认房不认贷”可以说前所未有，几乎可以说是压轴政策了，能不能拉动北京地产市场回暖，暂且不知，不过从市场的反应来看，应该能起到不错的效果。但对于北三县来说，北京地产政策影响到的不仅仅是北京本身，北三县乃至整个环京地区都在看北京。据小编了解，截止发稿时，北三县暂无开发商涨价的消息。不过，北京“认房不认贷”的政策对北三县地产市场信心的提振是非常有帮助的，人们的观望情绪将得到大大的缓解。相信要不了几天，在政策的影响下，北三县的地产市场低迷的情况将大大好转。
