继8月31日，央行和国家金融监管总局联合发布了《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》之后，截止9月3日，全国31个省市陆续公布了首套房利率下限。{对号入座！全国31个省市首套房利率下限公布！看看你家的房子能降多少？-数字好房网 (haofang333.com)}
在已公布的近年来利率下限的中国人民银行31个省级分行当中，仅有上海市分行、深圳市分行、江西省分行、福建省分行和厦门市分行公布了2019年10月(LPR改革)之前的首套房贷政策利率下限，其他地区则未公示。从各银行发布的公告来看，房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，利率调整并不涉及LPR。
河北省也未公布2019年之前的首套房贷利率下限。所以2019年之前的存量首套房贷利率如何调整也成为借款人密切关注的问题。如何调整还有待官方公布。
昨天央行北分相关人士介绍，正在研究LPR改革之前的存量首套房贷利率如何调整的问题，9月25日之前会向社会公布。LPR改革之前北京地区存在各个银行的利率下限并不是完全统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，将是下一步公告的重点。
其他没有公示2019年10月以前首套房贷政策利率下限的地区应该如何操作，也有待有关部门和商业银行厘清。
副中心旁的北三县（燕郊、大厂、香河）三地19年以前存量首套房贷利率如何调整，我们静待官方公布。不过对于当年0.45-0.6%利率的借款人来说，是一个值得期待的消息。
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