截止今天,全国已有多个城市执行了“认房不认贷”政策。
日期 | 8月30日 | 8月31日 | 9月1日 | 9月2日 | 9月3日 | 9月4日 | 9月5日 | 9月6日 |
城市 | 广州、深圳 | 惠州、中山、东莞、佛山、肇庆、江门等 | 上海、北京 | 成都 | 杭州 | 珠海 |
9月6日,珠海市住房和城乡建设局官网发布通知,该局与中国人民银行珠海市分行、国家金融监督管理总局珠海监管分局正式发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。即日起,珠海实施“认房不认贷”政策。
随着珠海此次正式宣布后,粤港澳大湾区内地9城均落地“认房不认贷”政策。
据不完全统计,近期国内已经陆续有超过20个省市宣布“认房不认贷”,这一政策正在全国范围内密集落地中。
从近几天的效果看,新政执行后,北京新房、二手房热度均有所回升。如北京,9月2日,北京新房成交1800套,为8月全月成交量(网签3100套)的半数以上;二手房成交量约1200套,相比上一周,涨幅超过100%。
新政带来的“减负效应”明显,购房者可以实实在在获得优惠,更好地满足居民的合理住房消费需求。以上海为例,一套新房假如总价为500万元,该政策实行前,二套房首付最高比例为70%,首付款需要350万元,新政策实行后,按照首套房的首付比例,首付款约为175万元,首付款直接减少了175万元。
同时随着楼市“金九银十”的到来,一线城市的楼市表现对全国市场影响非常大。一线城市迎来了一波较好的交易行情,对提振全国市场的行情具有积极的导向作用。所以越来越多的城市,加入“认房不认贷”的大潮。政策的影响力正在遍地开花!
北三县在这一波行情的影响下,也渐入佳境。例如燕郊岩峰的项目单日成交七八套。下半年,燕郊也将有新项目开盘,说明市场的潜力还是有一定的挖掘的价值。包括御东君著、御东君临、皓月雅苑等。