近期，国家给房地产行业的政策持续加码，降税费，降首付，降利率，包括降存量房利率等。在存款利率方面，也是以降为准，刺激消费。“认房不认贷”更是将一线楼市的热情推向了高潮。目的是实现从一线城市到二线城市再到三线城市的传导。
但总结下来，这些政策都是集中在需求端。我们认为，房地产行业的救市政策不仅在需求端，更重要的是在供给端。
9月10日，中国房地产报发表了《房地产市场供求关系发生重大变化 政策优化调整持续发力》一文，阐释了目前我国房地产行业发生重大变化的前因后果，同时提出房地产政策优化调整需要注意的问题，提出政策变化主要体现在需求侧和供给侧两方面。
近期侧重需求端的政策频频出场，前面的文章多有介绍，今天小编重点介绍国家在供给端做的一些改革。
一个是优化住房结构，推动特大中城市城中村改造、构建保障性的住房租赁体系等。7月21日，国务院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。标志着城中村改造正式进入全国性执行的新阶段，大规模的城中村改造将在下半年全面展开。推进城中村改造有利于盘活城市资产，扩大内需，推动城市的高质量发展。是另一种形式上的土地供应。
第二，全力推进“保交楼”、保障房企合理融资需求。2022年7月28日，中共中央政治局召开会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。2023年7月10日，中国人民银行、国家金融监管总局发布通知，将此前公布的支持房地产市场平稳健康发展的两项金融政策进行调整，适用期限统一延长至2024年12月31日。此举旨在引导金融机构继续对房地产企业存量融资展期，加大保交楼金融支持。
（资料来源：中国房地产报）
在当前房地产市场供求关系发生重大变化的大背景下，旧的房地产开发模式已经终结，从政策到市场，再到企业都应该适应新的市场形势，适配新的政策措施和新的发展模式。“认房不认贷”十天过去了，北京二手房市场活跃度明显提升，周末日成交量超千套，较政策前，成交量翻番。过去限购、限价、限售等以限制为主的政策应该摒弃。房地产开发企业更应该适时的调整和优化产品结构，改变过去简单粗放的发展思维，从提升产品质量和服务上下手，提升市场竞争力。只有政策、供给和消费多方协调，才能实现房地产市场的长足发展。
目前北三县在京津楼市的带动下，已经有了一定的回温。廊坊市政府也官宣“不认房也不认贷”，为积极推动楼市销量，就需要开发企业提升产品品质，提高服务水平，来适应当前的买房市场。买房市场下，是企业与企业，产品与产品的较量。谁提供更好的品质和服务，谁就在市场竞争中，占据优势地位。
比如燕郊的三湘印象森林海尚城项目-地铁上盖科技精装大盘。不仅产品上类型丰富，产品质量也是科技与智能相结合，太阳能与建筑一体设计，推动企业的绿色发展。在楼市下行的时候，三湘印象·森林海尚城以热销15.56亿的亮眼成绩，问鼎2023年1-5月河北省、环京都市圈、廊坊市项目销售排行榜TOP1，轻松实现逆市热销，令人瞩目。大厂路劲公园上城项目是目前北三县第一个提前交房的项目，改变了传统企业延迟交房的陋习，不仅打造高质量的公园地产，更是提供了路劲一级管家服务，同样的价格，购房者当然更愿意购房这样的房子。
