近一年来，郑州对于房地产重要政策的调整动作十分密集。4月份对二环外取消限购、对公积金政策进行调整，8月发布“郑州楼市新政15条”，暂停执行此前出台的限售三年政策、率先执行降首付与“认房不认贷”。
新政实施一个多月以来，销量仍不及预期。当月新房成交总量69.8万平方米，环比仍下滑约25%，但从周度表现来看，楼盘到访量、成交量整体呈现上升趋势，市场热度有所提升，政策效果开始显现。二手房方面，8月成交91.7万平方米，较7月基本持平。总体上，二手房市场活跃度持续好于新房市场。
在一个月后的9月12日晚间，郑州市继续发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》（以下简称“通知”），取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。至此，郑州响应国家政策，执行多年的限购、限售政策正式全面取消。
此外，通知还明确了购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房首付比例不低于20%，二套房首付比例亦降低至30%；同时，首次提出探索出台“预售商品房带押过户”。
“郑州市场当前置业动力偏弱，观望情绪较浓，多轮政策对新房市场的提振作用较为有限，目前新房市场成交量再次进入底部区间，进一步下行的空间较为有限。”梁波涛认为，此次政策出台，距离上月新政发布仅一个月有余，向市场传达了持续通过政策发力提振市场的强信号，有助提升市场预期。
郑州在楼市政策上不断加码，同时积极探索新的方式，为其他地区做了很好的典范。北三县房产市场同样面临去化难，销售业绩不佳的情况。希望接下来，能有更强有力的政策来辅助和支持地产行业的回升。
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