当很多人在为国家经济的未来担忧时,政策层面已经在有条不紊的运用各种金融工具调节下行的经济。
当很多人唱衰中国房地产时,利好政策一步步提振房地产市场的回升。
2023年楼市进入下半场,政策密集出台,房企债务出清接近后半程。
尽管当前仅一线城市的楼市活跃度提升,二三四线城市尚未有明显上升的信号,但是政策工具箱还在持续发力,政策的效果有待时间来验证,预计半年左右二三四线城市将显现出效果。
到昨天的9月14日,央行再加码:决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。本次降准将释放中长期流动性超过5000亿元,为实体经济“真金白银”注入实惠。
年内第二次降准在业内人士看来,除了有利于带动房地产市场预期好转外,购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持。
降准传递了明确的政策信号,进一步稳定市场信心和预期。
当下房地产市场最大最核心的问题是信心问题,降准肯定对宽信贷、稳信心有比较大的作用。降准必然带来整体社会资金面的变化,对于当下楼市来说,稳定将成为趋势。宏观经济稳中向好有利于带动房地产市场预期好转,同时购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持。
叠加本次降准,房地产市场预期有望进一步修复。短期来看,在多项有利政策带动下,预计核心一二线城市市场活跃度将有所提升,从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳。在这一过程中,北三县的楼市也有望回暖。