如果说房产行业有“新年”，那一定就是“金九银十”了。
但是今年北三县的“金九银十”似乎不似往年。
9月1日，北京发布“认房不认贷”的政策，紧接着，天津放开限购，之后天津的武清、静海等区域发布购房补贴政策。身边的两大一线城市楼市明显反弹。本以为夹在中间的北三县楼市也能受到拉动，相反，两地的虹吸效应，似乎还给北三县楼市会带来了不利的影响。
就在北京天津楼市如火如荼的时候，北三县的楼市却显得有些惨淡。
尽管。廊坊市政府高呼：“不认房也不认贷”。但是京津吃肉，北三县连汤都没喝上！
9月份，北三县二手房房价出现不同程度的下跌！
下降幅度最大的是燕郊。安居客数据显示，燕郊9月房价与去年同期相比下跌13.5%；2023年的这9个月中，燕郊房价均价仅在前三个月有些微上涨，自4月以来，已经连续6个月下跌，9月更是降到了16178。
据了解，7月份，燕郊二手房成交总计313 套，8月份成交总计321 套。贝壳找房的数据显示，截止9月28日，燕郊9月成交量约173套。
燕郊9月二手房均价 16178 元/m²，8月二手房均价 16241 元/m²，环比上月下跌 0.17% ↓
去年同期二手房均价 18712元/m²，同比去年同期下跌 13.5% ↓
大厂9月二手房均价 12149元/m²，大厂8月二手房均价 12462元/m²，环比上月下跌 2.51% ，去年同期二手房均价12841元/m²，同比去年同期下跌 5.39% 。
香河9月二手房均价 8591元/m²，香河8月二手房均价 8664元/m²，环比上月下跌 0.83% ，去年同期二手房均价 9294元/m²，同比去年同期下跌 8.34% 。
（以上图表、数据来源安居客，不作为权威数据参考，不作为实际购房价格指导。）
二手房房价和成交数据，一定程度上代表了当地的楼市活跃度。从上面的数据来看，北三县9月份的表现着实让人倍感失落。九月份即将过去，一线楼市政策影响力能不能传导至二三线城市呢？十月份的北三县楼市只能拭目以待了。
