9月28日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于保障性住房有关税费政策的公告》（以下简称《公告》）称，对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税；对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。该政策自2023年10月1日起执行。这对需要购买保障房的群体来说是大好事儿！
一、个人购买保障性住房契税统一为1%，降低刚需购房成本
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示：统一按照保障性住房适用相同的优惠政策，增强了政策适用的统一性和明确性，在个别税收政策适用范围上也有所扩大。例如，现行购买90平方米以下保障性住房适用1%税率征收契税，超过90平方米则适用1.5%税率；但新政策对于购买90平方米以上的保障性住房，其契税税率也是1%。
二、供地、建设等环节全方位降低成本，有利于提振保障房供应
《公告》提出，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税；对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造保障性住房的，依据政府部门出具的相关材料，可按保障性住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
《公告》还明确，保障性住房项目免收各项行政事业性收费和政府性基金，包括防空地下室易地建设费、城市基础设施配套费、教育费附加和地方教育附加等。
施正文表示，此次三部门的政策对保障性住房的城镇土地使用税、契税、土地增值税、印花税以及相关行政事业性收费和政府性基金等给予相应减免优惠政策，体现了国家对保障性住房的重视，是惠民生的重要举措。
