北京购房政策的松动未能给9月的北三县楼市带来预期的拉动，中秋国庆各大房企陆续推出优惠活动，力战黄金周。
“十一”期间，开发商推出的优惠活动五花八门，归纳起来主要包括特价房、打折、买房抽奖、到访送礼、成交送物业费、送车位、鼓励老带新或者是全民营销等，背后都是开发商对业绩的渴望。
9月份，北三县各个开发商都在期待北京的政策风能吹来，然而恰恰相反，由于北京购房政策的松动，很多原本只能在环京买房的人也能拿到北京购房的资格，这使得北京楼市与环京楼市呈现了相互抢客的情况。不少项目的咨询、到访和成交量与之前相比更低。
花式营销
在市场下行压力下，北三县的新房价格底线一再被突破，开发商即使没有赚头也要出货。大厂某头部房企负责人称，现在买房不是为了利润，而是资金回笼，只要有客户来，我们尽量给足够的优惠促成交。
燕郊岩峰欢乐颂的相关负责人介绍说,今年双节特别筹备了“五重好礼、嗨翻双节”的活动，将优惠给到客户，将奖励给到销售员，促进销售员的积极性，多种方式促销。
大厂路劲公园上城则推出买房送车位、认购打9折扣的活动，并且别墅赠送面积。更有8月份提前交房，以达到树立口碑的目的。甚至可以以房论价。这在以前是不可能的。
大厂东方丽城推出特价8875起的房源，送车位，部分房源送地下室，还可首付分期~
大厂早安北京假期期间买房可送地下室、地下车位，送电影票，奖励购物卡、笔记本、电视的抽奖活动！
大厂孔雀城博学园推出5万抵7万，线上99折，扫码99.8折，企事业单位9折优惠。。。。
燕郊皓月雅苑则开盘推出高端盘25500元/平，送车位、储藏室，认购98折，送体检基金等，认购得砸金蛋礼品不低于5000元。。。。。
如此费劲心思的留客，可见，开发商对业绩的渴望。很多楼盘，假期期间不允许请假，保证全员在岗，全力备战十一。
“春节后我们项目一个能卖100多套，现在每月只有十几套，客户也少了很多。”位于香河城北城的一个楼盘，特价房单价不到8000，但是成交依然不理想，北京“认房不认贷”的政策带走了很多客户，也有客户在等待十一的优惠。
希望寄托于四季度
多数房产从业者表达了对市场回暖的期待。
燕郊某置业公司经纪人表示，成交量变化不大，前期积累的客户为主，新增客户较少，客户的入市信心和预期较低，同时，也难以支撑二手房市场的回暖。
燕郊受到地铁和产业政策的影响，业绩虽然没有快速起来，但是资金回笼问题不大。大厂则是受到厂通桥的影响，潮白板块的成交量是可以预见的。今年来，香河一手房开盘量有限，成交持续走低，四季度能否回温还很难说。
