继北京推出“认房不认贷”的政策之后，北京链家为响应国家政策，对二手房交易服务费的收取进行了调整，将服务费的标准从之前的2.7%下调至2%，收房模式也由原来的买房支付转变为买卖双方各自担负1%。交易双方共同承担经纪费用。
此消息一出在网络上引发了大量的关注。有人就问了，降低收费标准之后，买家到底能省下多少钱呢？
以一套1000万元二手房的交易为例，此前中介费约27万元；交易费由2.7%降至2%后，中介费降为20万，较之前可节省约7万元。而且交易的双方各担负1%，其中的10万就由卖家出了，这样下来，买家只需要支付10万元就可以了。比之前少了17万多。
中介服务机构降低中介费，有助于降低购房者成本，促进住房消费。在过去房价快速上涨阶段，大多数城市均是卖方市场，买方处于弱势地位，因此形成了买方承担全部中介服务费的格局。但是面对现在新的供需关系，由买家支付全部的中介显然不合理。买方市场下，适时调整中介服务费形式，由单边付费改为双边付费，有利于降低刚需客户和换房客户的佣金负担，促进住房消费和房屋流通。
其实在国际上的很多国家二手房交易都是双方支付中介费，或者由卖方支付中介费。在我国，双边付费的模式只在一些城市实行，在未来，双方支付中介费的地区将逐渐增多。
而对于大家关心的卖方支付中介费是不是会转嫁到房价上，其实根本还是取决于二手房市场供需状况。当前，很多地方的房子已经是供过于求，二手房存量很大，购房者可选的空间大，卖方将中介费用转嫁到房价上的可能还是比较小的。不过交易本身就是一个双方谈判的过程，最终的成交价也一定是双方在考量了经纪费用之后的结果。
大厂云樾东方
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