公寓以后不叫公寓！叫小面积住宅！拆迁赔付是普通住宅三倍，还能注册公司！国家都鼓励你买公寓！
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品，商业产权，产权到期后两种结果！
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用；
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍！
还在纠结什么呢，公寓和住宅一样，可以自动延期，补偿是住宅的三倍。
为什么要买公寓？
1.公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。
2.公寓可自住、可注册公司。
3.公寓拆迁时间短，换房时间优先。
4.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
5.公寓比住宅的租金高，出租的话，收益要多。
6.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便，区域人流汇聚，回报率高。
7.物业管理会更加的规范和到位。
8.公寓总价低，适合投资，也适合自住。
商业公寓有个特别明显的优势，那就是可以注册公司使用，这对于一些创业初期，资金不足的创业者来说，绝对是很有诱惑力，所以，即便是租金价格和周边面积更大的住宅相仿，也会毫不犹豫的选择公寓。相比起住宅，作为商业公寓，在以后的拆迁中，赔偿远高于普通住宅，相比起普通住宅1；1的赔付安置，商业公寓1:3的赔付直接秒杀住宅，收益竟然是普通住宅的三倍。
所以，现在很多人都在追捧商业公寓，这里面的原因，您知道了吧！
燕郊网红公寓-金燕SOHO，位于燕郊南城TOD核心位置，约12万㎡品质生活社区。与副中心仅一河之隔，地铁22号线燕郊首站-燕郊镇站，到副中心约10分钟，楼下就是地铁站，地铁上盖综合体。万达入驻，提升区域价值，占据新时代价值领地！
在售楼栋C栋，共360户，4-23层，户型面积大约55-150。精装大堂，挑高9.6米，标准层高3.6米，带装修。户户通燃气，市政供暖。小区人车分流，地下车位比充足，无地上停车位，保证小区的品质及业主的安全。
配套齐全，万达商业的入驻，将成为南城，乃至燕郊的购物娱乐中心。医疗资源丰富，通济医院，中医院，燕达医院。教育资源有燕郊镇中心小学+幼儿园，北京实验学校三河校区(小学+初中），三河市十一中(初中），三河市第二中学(高中）等。
