艺术气息浓厚的宋庄艺术创意小镇近日成交一宗商品住宅用地。位于宋庄镇小堡艺术区北侧，东至徐宋路，南至规划防护绿地用地，西侧和北侧均为规划道路。地块土地总面积约3.35公顷，规划建筑规模约5.72万平方米，于今年8月底挂牌，起始价为129000万元。经网上三次报价，由天津晋恒房地产开发有限公司以130400万元竞得，溢价率1.09%，成交楼面地价22788元/平方米。
该项目鼓励围合式布局，鼓励建设具有艺术气息的地标建筑，项目限高36米，绿地率30%，要求充分利用有利条件增加垂直绿化和屋顶绿化。随项目将规划建设9班制幼儿园，要求在其用地内设置接送学生和上落区域，同步实施、同步交付使用。
规划南部地块位于艺术之路风貌区，“多规合一”鼓励采用凸显时代创新精神、富含文化艺术特色的建筑风格，沿线集中布局具有艺术气息的地标建筑。北部地块则位于原创艺术风貌区，鼓励采用开放包容的现代艺术建筑风格。尤其允许节点地区和地标建筑采用夸张的建筑形式、色彩和装饰构件，凸显原创艺术风貌特色。建筑色彩上也有异于其他地域的住宅。
规划南部地块鼓励采用鲜艳、富有变化的点缀色和环境色，体现艺术、自由和现代化。北部地块整体延续现状建筑以灰砖、红砖、锈蚀钢板为主的小镇色调，鼓励公共建筑、地标建筑采用艺术化的建筑色彩，集中展示原创艺术氛围。
该商品住宅项目还将新建一座分布式能源站，规模约为0.14兆瓦，可采用地源或空气源热泵供热。幼儿园用地的配建车位中30%的停车位宜预留充电车位的条件，其中直接建设充电车位的比例不应小于配建车位总数的15%。
世茂香颂别墅
在售价格：均价10500元/㎡
地址：天下第一城东侧
电话：4009651900转1008
