随着房地产市场进入新的发展周期，期房的问题越来越凸显。由此，商品房实行现房销售的呼声越来越高。11月份以来，越来越多的城市发布了现房销售的相关政策。其中，河北雄安直接取消了商品房预售，推行现房销售，精装交付。
相关人士分析，预计会有更多的城市加入现房销售的试点。其中不排除省会城市。
11月份以来，湖南岳阳、浙江衢州、四川成都、河北雄安等多个省份城市明确“将因地制宜开展现房销售试点”。
“一定程度上减轻购买楼盘是否能如期保质收房、拿证的‘焦虑’”
“相比于预售制，现房销售更符合我们的置业意愿”……不少购房者讨论道。
事实上，早在2016年时，就有多个城市曾试点现房销售政策，包括杭州、南京等城市在部分地块出让时尝试现房销售；2018年时，广东省住房城乡建设厅还曾拟订“关于商品房预售许可事项调整”等相关政策；2019年成都也推进了现房销售试点，推出了15宗现房销售地块。到了2021年，又有北京、福州、合肥等城市在土拍环节试点现房销售。
与此同时，在今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上也曾提出，“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”今年以来，其中包括河南、安徽、山东等已有多个省份及城市，先后提到了将试点现房销售。
总的来说，当前各地对于现房销售的改革节奏正在提速，此举也有助于建立房地产新发展模式。
福成尚领时代
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