龙年伊始，房价指数出现积极信号。
2月23日，国家统计局公布2024年1月份70个大中城市房价变动情况。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有56个和68个，比去年12月份分别减少6个和2个。
开年第一个月，新房价格上涨城市数量从2023年12月份的7个增加至11个，这是最近11个月来首次出现房价上涨城市数量增加的现象。
这11个新房价格上涨城市分别是：上海，以0.4%涨幅领跑全国；吉林、无锡、泉州涨幅均为0.3%；西安、长春、扬州涨幅为0.2%；天津、石家庄、大连、重庆涨幅均为0.1%。
其中，西安、石家庄、上海、长春已连续两个月上涨，体现了房价和购房需求的坚挺性，它们在2023年12月的涨幅分别为0.5%、0.3%、0.2%、 0.1%。
“房价上涨城市数量多起来了，这充分说明去年房价调整到位，今年房价将从‘疲软’进入到‘坚挺向好’的态势。在看涨不看跌的购房心态下，此类数据有助于引导购房者积极入市。”
随着二手房市场的持续调整，叠加近几年房企债务压力下新盘供应偏少，还会有更多宜居城市加入止跌反弹的队伍。
统计数据释放的第二个信号是，房价环比跌幅整体在收窄。
1月份，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比2023年12月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。各类城市在经济形势向好大环境下，都出现了改善信号。
从新房价格环比跌幅看，湛江以1.3%跌幅领跌全国；其次是徐州，环比跌幅为1.2%；西宁跌幅为1.1%。
1月份，一线城市二手房价格环比下降1%，降幅比2023年12月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳二手房价格环比分别下降0.7%、0.8%、1.2%和1.6%。二线、三线城市二手房价格环比分别下降0.6%和0.7%，降幅分别收窄0.2和0.1个百分点。
从二手房价格环比跌幅看，深圳以1.6%跌幅领跌全国；其次是徐州，跌幅为1.5%；广州、杭州跌幅均为1.2%。由此，徐州成为新房和二手房价格跌幅均较大的城市。
专家表示，房价同比跌幅仍在加大，市场复苏基础并不稳定。1月份，70个大中城市中，新房和二手房价格同比下降城市分别有53个和70个，比2023年12月分别增加5个和1个。这也预示着，相比去年初楼市出现的“小阳春”行情，今年楼市表现恐怕会弱一些，但房价继续下滑也不太可能了。
