开发商为了资金回笼，现在很多新房都以预售期房的形式提前销售，但从建房到交房是一个比较长的期间，这期间如果开发商因为资金出现问题，很可能就会遭遇“烂尾”危机。如果不幸，房子烂尾了，先不要着急，咱们可以这么做。
1、了解情况
开发商没有及时交房，可以了解一下“烂尾”的原因，如果只是一时的资金周转不过来，可以先试着给开发商一点时间筹措资金，而不建议轻易起诉要求退房。
2、千万不能退房
因为本来是买卖关系，我们贸然要求退房还钱，最后变成了债务关系。而开发商很有可能会因资不抵债而破产，那最终可能会落到一个比较惨的局面，房子没有了，钱也拿不回来了。如果你没有退房，根据我国现行的司法解释，购房人是有特殊的身份，这种身份称为“保护性购房人”，可以对房子主张优先权的。如果你想要房，在房子复工后你可以主张要房子；如果你想要钱，之后你可以主张要回你的购房本金和违约金。
3、符合“保护购房人”的条件
（1）支付了50%以上的购房款；
（2）房子的性质最好是70年产权的住宅或者50年产权的商用住宅；
（3）房子是房屋查封前购入的。
4、不能断供
如果不还房贷，最终也只会被银行列入“失信名单”，查封名下其他的财产，影响非常严重。
5、联合业主申请财产保全
联合其他业主，越多越好，到法院申请财产保全，这一步才是最重要的。一定要找一个专业、靠谱的律师，起诉开发商。千万不要怕麻烦！这样才能保证我们的合法权益。
以上就是关于如果买到“烂尾楼”的正确做法，赶紧收藏起来吧，不过希望您不会有用到的时候！
万科哈洛小镇
在售价格：均价8500元/㎡
地址：河北省京沈高速香河出口向北3公里
电话：4009651900转1006
