香河凭着在“十四五”期间以创新思维挖掘潜力，深入挖掘民营经济发展潜力，发展前景一片大好，已经把香河县打造成了一座活力之城，这让这颗“京畿明珠”越来越璀璨。很多购房者和投资者将目光纷纷投向这里，准备抓住时代的浪潮，在这里大施拳脚，对此我先对你们喊声“停”，你们真的了解香河吗，在大施拳脚之前，看完我这篇文章也不迟。
香河县，隶属河北省廊坊市，地处燕山南麓平原，位居河北省中部偏东，廊坊市东北部。东与天津市宝坻区毗连，南隔青龙湾河与天津市武清区相望，西与北京市通州区为邻，北与三河市、大厂回族自治县接壤，总面积448平方千米。我们把香河的房地产圈分为三个板块分别为中心区板块、北部新城板块、安平版块。各个区域有不同的特点，所以不管你是投资还是居住可真要了解清楚情况再去“施展拳脚”。
中心区板块，也就是香河县县城，有着香河县最好的配套和教育资源，也是人口最为集中的区域。本地人居多，居住在县城的人大多工作生活圈都在香河。全县最好的配套和教育资源，也让县城区域的房价相对稳定。相比于其他两个镇的房价起伏相对小一些。因中心城区开发较早，购房者多数为本地客群；同时该区域承接了部分北京外溢刚需客群；且以拆迁户和刚改、首改类购房者为主。
安平板块，安平区域因为夹在北京市和天津市中间，紧邻103国道，发展较早，同为“北三县与通州区协同发展”中五个重点区域之一。独特的地理位置优势，让安平商圈吸纳了大量通州南部和天津北部的人口居住生活，无需规划也自带人气。加上香河县第一个4A景区“第一城”的早早入驻，让拥有“小北京”之称的第一城早已在通州南部声名远扬，承接北京外溢投资客群及改善型客群，看重板块距北京较近的优势。投资者关注区域投资价值，看重区位未来升值潜力，投资兼自住较多，同时涵盖部分安平镇本地客群。
北部新城板块。位于香河县城北部约8公里的蒋辛屯镇，紧邻京哈高速香河出口，是“北三县与通州区协同发展”中五个重点区域之一。由于开发时间不长，目前居住人口还没有达到规模。但也归功于此，蒋辛屯镇得以“推到重建”的开发方式，让整体规划和社区更合理，也更时尚，颇受年轻人的喜爱。在这里以北京投资客，本地刚需客为主，兼顾少量改善型客群。该区域为城市中心区转移区域，在售项目多为外来知名开发商的大盘项目，客群以北京投资客及当地刚需客为主，兼顾少量改善客群。
当你看完这几个板块区域的不同特点后，想必你们对香河情况已经有详细的了解吧，现在不管您是投资还是居住在心中都有所规划了吧，以小编的分析在北部新城板块，由于开发时间不长，所以它是非常具有潜力的。而位于北部新城板块的水岸香园就是一个很好的选择，它的具体位置位于京沈高速京东第一出口，香河县西北侧，大香线西侧，蒋辛屯镇。占地约7.5万㎡，建面约17.8万㎡，高层+洋房高低配2.0容积率，1764户，低密大盘。即买即住，均价7500/平方米起，小区的绿化覆盖率高达到78%，小区基本形成了一步一景更有配套丰富的市场、街区、医疗、教育等设施，简直是一条龙服务，快捷到位。无论您是投资还是居住都是一个很好的选择。
