首先我们要了解延期交房的原因，延期交房大多事出有因，除不可抗力因素外，主要原因有以下几种：
1、未验收合格。这种延期交房一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题；
2、建设项目无法按期竣工：这种情况多是由于开发商资金和人力投入不足导致的；
3、市政配套工程的批准与安装的延误；
4、贷款未办理好；
5、施工遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
6、小区道路和环境建设未竣工；
7、政府重新规划绿化、道路等政策性原因导致小区不能如期完工；
8、开发商对房屋设计、小区规划进行修改导致无法如期完工；
9、开发商捂盘等涨价，不惜毁约。
那么面对这种情况，我们主要提倡的有以下四种方案，但是前提是千万不要着急退房！
1、直接找开发商：购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。这种方法是最快捷方便。
2、向当地消费者协会投诉：如果与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。这样会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果，也是一种比较切实的方法。
3、向房屋建设管理机关反映：请求对开发商进行处罚。这种方法也能起到一定的效果。只能处罚开发商，而不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿，所以，对于业主的反映的问题，房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。
4、诉讼：如果真的没办法了，只能向法院提出诉讼了，诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
以上就是如果遇到开发商延期交房时，我们可以维权的四个方法，与开发商协商解决、向消协投诉、向房屋管理机关反映、向法院进行诉讼等都是切实可行的办法。如果大家不幸遇到了延期收房，一定要积极勇敢的保护自己的正当权益！
