现在很多人在大城市买房后根本没有入住。但是，房子建成后，交房的时候，大家要计算所需的税费。除了征收的契税和办理房地产证明书的相关费用外，还必须支付房地产费用。房子没有人不支付房地产管理费，在什么情况下不支付房地产费，下面有相关介绍。
没有房子的人不交物业管理费？？？？
没有居民的房子需要支付物业管理费。虽然业主没有入住，但房子本身正在享受保卫、清洁等物业服务，所以即使没有入住新房，也需要支付物业费。但是，没有入住的房子可以支付70%-90%的物业费，可以和物业商量，长期来看可以节省很多物业费。
什么情况下可以不交物业费?
一、验房不合格。
开发商在交付房屋时，应向受人提供房屋验收证明;购买的商品房为住宅的，开发商还应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。文件不全的，业主可以拒绝房屋，不产生物业费。
二、开发商延期交房。
开发商未出示证明文件或出示证明文件不全的，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交付责任由开发商承担。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，相关的物业管理费也应该支付，因为无论业主是否实际居住，物业公司都提供了很多物业服务(如保安、清洁等)。
三、二手房前业主欠交。
根据《物业管理条例》，业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当从其约定中承担连带责任。因此，业主和物业使用人对物业费承担连带责任。原业主不缴纳的，物业使用人需要缴纳物业费。
四、物业公司提供的额外服务。
如果物业公司提供业主同意提供合同或服务，业主有权拒绝支付物业费，即使物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。
这些知识点，你ｇｅｔ到了吗？
物业费的缴纳是每个住宅小区的人都必须做的事情。只有交了物业费，他们才能享受到物业带来的帮助。但是，很多人认为，不住的时候交物业费不就是吃亏吗?那么，没有房子的人交不交物业管理费，什么情况下不交物业费呢?以上已经给你做了相关介绍。
