对于北漂人群来说，受到政策，价格等的影响，在北京买房可不是一件容易的事。退而求其次，环京置业就成了北漂人的首选。京东的燕郊因其独特的地理位置成了打工族的聚集地，加上这里交通便利，价格较低，也是北漂人选择定居的重要原因。下面我们来看年来北京的房价走势：
从近10年北京燕郊房价走势图可以看出，燕郊房价总体呈上升态势，从燕郊房价走势图中可以看出，2017年一度突破4万一平。之后受到国家政策调控的影响，一路下滑，加上近三年疫情（后疫情时代，如何选房？）的蔓延，到2020年低至19000左右。2020到2021年，北三县落户政策的落地，房产政策层面的松绑，去年到今年上半年缓慢回升。北京的发展从六环到七环，从三河到“京东”，燕郊已在首都非功能区转移的大背景下多次出现在建设北京“新七环”规划报告中，随着“京津冀一体化”进程的加快，北三县与通州副中心“四个统一”政策落地，地铁22号线延长至燕郊，京唐高铁的加速建设，燕郊已经乘上了城市发展的快车，预计今年开始燕郊房价将会随经济形势的回暖，物价上涨，货币贬值等客观因素的变化，开始上涨。燕郊房价可能将会迎来新一轮的突破。所以今年买房正当时。
房价的涨跌并不是一成不变 ，它会受到政治，经济，人口，交通，供需等诸多因素的影响。尤其像北京这种超级大都市，影响因素更多样。但总体的方向一定上涨的。不仅仅是国家对燕郊的政策支持，单从通货膨胀本身来看，商品的价格也会越来越高，也就是人们常说的“钱越来越不值钱”。甚至于我们的工作水平远远超不过通货膨胀带来的货币贬值。国家放开人口生育政策，未来房屋的需求量也会增加。因此房价上涨是趋势。只是，受到调控的影响，不会出现大涨大跌的情况。房子作为商品本身又具有居住的属性，说到底，“房子是用来住的”。
燕郊交通路网的建设，进一步加剧了房价上涨的可能。京平高速，京秦高速驾车30分钟可达国贸。潮白河航运开通，不仅拓展了进京线路，更是开发了旅游产业。地铁22号线预计2025年通车，京唐高铁今年就将通车。经京平高速20分钟可到达首都机场。30分钟到达国贸地铁站，15分钟到达通州副中心、北京是市政府。燕潮大桥的施工进一步缩短了进京的时间。燕郊的交通可谓超级便利。
燕郊规划北部新城，引进一大批高新技术产业，不仅增加税收，而且能购提供大量的科技岗位，对留住人才起到重要作用。万达广场，永旺梦乐城市，东贸国际商贸城等带动了燕郊商业的繁华。防灾科技学院，华北科技学院，燕京理工等培养出一批又一批高端人才。
从2012到2022年，10年时间里虽说有涨有跌，但是从整体来看依然是上涨的。未来随着燕郊城市化进程的加快，房价只会越来越高。现在入手一定是抄底的好时机，错过再无！
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