燕郊在行政上属于廊坊市管辖,但是在地理位置却被北京和天津包围,所以也成为全国最知名的一块飞地,因为紧贴北京,所以这里又称为环京最重要的区域。很多无力购买北京天价房产的群体,就将目光放在了燕郊。也助推了燕郊楼市的发展。
大约从2008年开始,燕郊楼市开始大规模发展,此后不断有人来燕郊置业,时至今日,燕郊的楼盘已经数不胜数。主城区已经没有可出售,可供建设的新土地。近几年,新楼盘主要建在燕郊周边,北城,南城,外环等地。
目前燕郊在售并且尚有房源的楼盘多集中在城市周边区域。整体均价约21000元/平。地段,位置,装修,交通等不同会有差异。
燕郊北城的一手楼盘主要有三湘印象森林海尚城,均价27000元/平;顺泽·水榭花城均价16000元/平;嘉都国际均价公寓13000元/平,住宅17000元/平。
南部城区主要夏威夷蓝湾均价21000元/平;港中旅·海泉湾均价24000元/平;御东珺璟均价27000元/平;岩峰欢乐颂7500元/平;佳悦丽庭8200元/平;
燕郊开发区新盘较多,有中和府均价24000元/平;中兴和园均价18500元/平;天佑爱上岛20000元/平;九里香堤均价22000元/平;主城区的一手新盘主要是福成禧悦里和御东君汇等。