燕郊楼市怪现象：燕郊二手房供过于求！-数字好房网

2017年对于环京甚至整个北三县来说都是特别的一年，这一年燕郊的房价一度涨到40000元/平，不管是刚需还是投资客都都这里十分看好，市场信心很足，很多人都认为房价还会上涨，所以这一年卖房的赚了一笔。刚需怕继续涨，高价贷款买房，投资客认为会涨，高价入手投资。反正这一年，市场繁荣，楼市向好，当然泡沫也不小。

为抑制地产泡沫的增大，2017年下半年受政策调控的影响，房价逐渐回落，当然成交量还是有的。2018年房价大约在30000元/平，并且逐渐下降的趋势。此时的市场行情，对很多高价入手的人来说还是可以承受的。直到2019年底爆发疫情，不仅有限制购房政策的影响，还有疫情造成的封城，经济衰退，人们购买力下降。房价一再下降。2021年几乎腰斩，二手房价格降到20000元/平左右。疫情导致城市封闭，经济衰退，人们收入下降，很多人难以承受高房贷的压力，出现了很多的断贷房。但是市场的购买力并未增加，更多人的态度是观望。

购买人群的减少，除了一些硬性刚需，买房人数减少，急于出售房屋的人数不断增加，加上一手房销售并不通畅，一手房价逼近二手房带来的出售压力，二手房供过于求也不足为其奇！过去很多人选择置业燕郊的目的是便于在北京工作，孩子在北京入学，但疫情带来的城市封闭，无法正常工作，中小型企业倒闭，而北三县的教育并不比家乡的教育水平更高，各种因素带来的生活压力过大，导致大批北漂逃离北三县，房屋空置或者断代或者急于出售导致了供过于求的局面。

小编认为，解决这样的问题更多的还需政策的支持，更多的利好政策，带来人员流动。人流才能带来经济的繁荣，才能带来楼市的复苏，而人流根本还是居住条件更好，医疗，教育，交通，公共设施等关系百姓切身利益的配套才能吸引更多的人员流动。