2016年，随着购房需求大增，环京楼市火热。不到一年时间，包括廊坊在内的环京区域房价基本翻倍，燕郊新房单价达到4万元+，大厂3万元+，固安2.5万元+。2017年，廊坊开始限购，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税。北京购房人群大幅减少，市场成交规模急速回落。
此后受到政策限制，疫情封控，经济衰退，人们收入下降等的影响价格不断下滑，甚至一些知名房企顶不住压力，出现倒闭等，高价入手的家庭出现断贷等情况，售楼处更是门可罗雀。
今年8月份为了营商救市，政府发布了最新的购房政策，即取消户籍、社保（个税）等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时对"北三县" 和环雄安新区周边县（市）的住房限售年限要求也全面取消。大力优化调整住房限购、限售政策，对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套时，按照本地户籍对待。
对比此前公布的政策，在满足房地产业合理资金需求方面，政策明白卡还公布更多“合理满足房地产开发企业开发贷款需求”的内容：银行业机构要按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，区分优质项目和房地产企业集团风险，对风险可控、担保充分的项目给予开发贷款支持。做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，重点支持优质房地产兼并收购出险和困难大型房地产的优质项目，合理确定融资期限，提高融资效率。对兼并并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。
最新购房政策完全取消了户籍、社保等限制购房的条件，意味着知行了五年的政策全面取消，楼市的发展首先得到了政策的支持。
早安北京
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