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房子被洪水冲了房贷要还吗?

  • 编辑:小柒
  • 发布时间:
  • 北京
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要。房子被洪水冲了,房贷要还。银行的住房贷款跟商品房没有必然的联系,不管房子发生什么状况,都不会影响银行房贷的存在。申请办住房贷款的商品房被洪水冲倒后,贷款仍然要还。银行的住房贷款跟商品房没有必然的关联。


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但是一般来说,当房屋因自然灾害等不可抗力而倒塌后,银行会从人性化的角度,考虑购房人的实际情况,给予购房人一定的灾后缓冲过渡期。在此期间,抵押贷款者可以暂停还款,而抵押的延期不属于个人信用问题,不列入个人信用记录。所以在正常情况下,如果房子被毁了,抵押贷款仍然需要按期归还。此外,还存在一种情况,遇到的是特大自然灾害,借贷人无能力偿还的债务可能被核销。换言之就是,国家会站出来兜底。毕竟对于绝大多数受灾群众而言,自己也是受害者。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十条担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

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