继杨国强、吴亚军、王石等房企创始人退休之后，又一位初代房地产大佬将退出江湖。
10月16日晚间，金地集团发布公告称，凌克因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。该辞职报告自送达董事会之日起生效。由总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。
对此，外界对这一事件有揣测颇深。而金地集团方面则表示，凌克辞职确实是因为身体的原因。但是10月17日金地集团的股价仍遭遇股债双跌的局面。市场对凌克的突然离职反应强烈，A股上市的金地集团股票盘中一度跌停，而多只金地集团的债券盘中大跌超过20%并触发“临停”。
上海一家地产分析师表示,“金地集团的股价大跌是市场情绪的释放，但是凌总执掌公司多年，此前并没有传出离任的信号，市场担心公司出现了问题。”
“作为公司创始人之一，凌克对公司有着深厚的感情，此次是经过多方充分沟通后的安排。”金地集团表示，凌克在担任公司董事长期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了董事长的职责，为公司规范运作和健康发展发挥了积极作用。董事会对凌克为公司发展所做出的贡献表示衷心感谢。
自1992年就加入该公司，任职董事长已有20多年时间。凌克锻造了金地集团的“理科生”气质和文化，打开了该公司的发展格局，令其一度与招商蛇口、保利发展、万科齐名，且至今仍保持在行业前列位置。
金地集团的高管团队一直以稳定著称，团队平均供职时间均已超过二十年，其核心价值观已达到了高度一致。除了凌克，高管团队中的很多人也是理工科出身，包括此次代行董事长职务的总裁黄俊灿。
对于黄俊灿的接任，金地集团内部并不意外，黄俊灿自1992年毕业就加入公司，是一线成长起来的管理人才。他对金地公司的文化有着深刻的理解和践行。年富力强、敢于开拓，相信在他的带领下，公司经营团队取得了不错的业绩。
金地内部人员也表示，近些年，公司的运营管理一直是由黄俊灿负责。“金地的核心班子长期很稳定，黄总跟凌董搭档多年，接任董事长对于公司盘子稳定、价值文化传承几无悬念。”只是，在房地产市场下行趋势尚未扭转的敏感关口，任何的风吹草动都容易被市场放大解读。
对于金地集团未来的偿债能力，外界颇为关注。其实在凌克任董事长期间，金地集团的总资产负债率就要求控制在70%左右，扣除预收账款后的实际资产负债率在60%左右，净资产负债率在30%到60%间。截至今年6月底，金地集团的资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%，依然控制在凌克要求的范围内。
克制的财务策略在行业下行期发挥了重要作用，截至目前，金地集团仍保持着债务零违约的状态。这在现存的前几名的房企中是非常可贵的。
