现在许多朋友为了减轻买房的经济压力,大多都会选择贷款买房,贷款买房也是如今很常见买房付款方式,但是贷款买房也是需要缴纳一定金额首付的,那到底什么时候交首付呢,万一首付不够怎么办,小编整理了相关内容,一起去看看吧!
一般情况下,买卖双方在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后,购房者就可以向卖方支付首付了,然后由卖方出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
如果首付不够的话,有以下4种方式来解决:
1、购房公积金:如果购房者在缴纳住房公积金的话,那么一定要利用好住房公积金,可以先借首付买房,然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。
2、找父母帮助:虽然小编不赞成啃老,但是如果是经济条件不错的家庭的话,购房者在买房时又刚好缺一部分的首付,那么也可以向父母寻求资助,但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
3、理财变现:对于有理财习惯的购房者来说,在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现,然后用来支付首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分,但在实在是借不到钱的情况下,这也不失为一种有效的办法。
4、最后一个方法,只能是重新选一套与自己经济实力匹配的房子了。
以上就是关于什么时候付首付,首付不够怎么办的详细解答,另外,对于首付不够这四个方法都是比较稳妥,没有很大风险的,希望对您有帮助!